Om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters en mensen met een lager middeninkomen, is er een regeling die woningcorporaties en projectontwikkelaars de mogelijkheid biedt om woningen met korting aan te bieden. Het voordeel is dat, wanneer deze woningen in de toekomst opnieuw te koop komen, ze eerst weer moeten worden aangeboden aan de oorspronkelijke verkoper. Voor de teruglevering van deze woningen, die onder een verkoopregulerend beding (VoV-woning) vallen, is er een vrijstelling van overdrachtsbelasting, bekend als de VoV-vrijstelling, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Een belangrijke voorwaarde voor het toepassen van de VoV-vrijstelling is dat de waarde van de woning op het moment van levering aan de nieuwe eigenaar niet hoger mag zijn dan de woningwaarde voor de startersvrijstelling op dat moment. Bijvoorbeeld, als in 2022 een VoV-woning werd verkocht voor € 450.000, kan de VoV-vrijstelling niet worden toegepast als deze woning in 2024 weer wordt verkocht, omdat de woningwaarde voor de startersvrijstelling in 2022 € 400.000 was.
Een andere vereiste is dat de persoon die de woning koopt een korting kreeg van minimaal 10% en maximaal 50% op de woningwaarde.
Let op! Er zijn nog meer voorwaarden van toepassing. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer gedetailleerde informatie.
Aanhorigheden zoals een garage of schuur zijn tot nu toe niet meegenomen in de VoV-vrijstelling. Dit zal echter veranderen, zoals voorgesteld vanaf 1 januari 2025. Vanaf deze datum zal de VoV-vrijstelling ook gelden voor teruggeleverde aanhorigheden die bij de woning horen en tegelijkertijd worden verkregen.
Let op! Het voorstel dat op Prinsjesdag 2024 is gepresenteerd, moet nog goedgekeurd worden door de Tweede en Eerste Kamer en is dus nog niet definitief.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
