Bij het kopen van een woning is er sprake van overdrachtsbelasting. Het normale tarief hiervoor bedraagt 2%. Koop je echter een tweede woning of wordt de woning niet jouw hoofdverblijf, dan ben je 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.
In een recente gerechtelijke uitspraak ging het om een situatie waarin een appartementencomplex gesloopt zou worden en op dezelfde plaats een nieuw appartementencomplex gebouwd zou worden. De vraag was welk tarief van overdrachtsbelasting hierop van toepassing was.
De rechtbank oordeelde dat voor de overdrachtsbelasting het moment van verkrijging bepalend is. Uit de feiten bleek dat de koper van de sloopwoning hier niet zou gaan wonen. Pas wanneer de nieuw gebouwde woning klaar was, zou er worden gewoond. Hierdoor voldeed de situatie niet aan de eis dat de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf zou worden gebruikt. Daarom gold niet het lage tarief van 2%, maar het hoge tarief van 10,4% overdrachtsbelasting.
Bij het opstellen van de wet is geen uitzondering gemaakt voor de situatie waarover de rechtbank moest oordelen. De rechtbank concludeerde dat het hoge tarief in overeenstemming was met de bedoeling van de wetgever en dat er geen uitzondering gold voor dit soort situaties.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
