In een rechtszaak voor de rechtbank Zeeland-West-Brabant stond een bv centraal die een pand had omgebouwd tot vijf appartementen. Deze appartementen werden volledig ingericht en gestoffeerd verhuurd voor maximaal zes maanden aan personen die niet langer dan een jaar in Nederland verbleven.
De rechtbank moest bepalen of de verhuur onder de btw viel. Dit was van belang voor de bv, omdat ze de btw die ze had betaald tijdens de verbouwing van de appartementen wilde terugvorderen. De rechtbank kwam tot de bevinding dat de verhuur inderdaad onder de btw viel. De bv had daarom recht op teruggaaf van de btw die aan haar was berekend.
De rechtbank concludeerde dat de bv geen hotel- of vakantiebedrijf was. Echter, activiteiten die qua functie vergelijkbaar zijn met een hotelbedrijf vallen onder een uitzondering en zijn belast met 9% btw. Wat als een vergelijkbare functie wordt beschouwd, moet breed geïnterpreteerd worden.
Hoewel de verhuurde appartementen elementen van een woning hadden en voor een langere termijn gebruikt konden worden, leidde dit volgens de rechtbank niet automatisch tot btw-vrijstelling. Belangrijk was dat de appartementen speciaal gericht waren op kort verblijf, dat de verhuurder verantwoordelijk was voor de inventaris, en dat er concurrentie met hotels ontstond. De bv voldeed aan deze voorwaarden.
Het feit dat er concurrentie was met de btw-vrije verhuur van woningen maakte volgens de rechtbank geen verschil. Ook het feit dat in het BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) een woonfunctie geregistreerd stond, en dat de bv niet aan de gemeente had doorgegeven dat de appartementen als logies werden verhuurd, was niet van belang. Wat bepalend was voor de toepassing van de uitzondering, was de aard van de geleverde dienst.
De rechtbank gaf de bv gelijk en besloot dat de verhuur belast was met btw en dat er rechtbestond op de vooraftrek van de tijdens de verbouwing betaalde btw.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
