Tip! Voor jongeren tot 35 jaar geldt, onder bepaalde voorwaarden, een eenmalige vrijstelling als de woning waarvoor je koopt niet meer kost dan € 555.000 (2026) en als deze als hoofdverblijf gebruikt wordt.
Een recente zaak voor de rechtbank Noord-Holland betrof een woning die na aankoop binnen drie maanden weer werd doorverkocht. De vrouw die de woning had aangeschaft, verklaarde dat ze oorspronkelijk van plan was om er zelf te gaan wonen. Bij de verkoop werd echter 2% overdrachtsbelasting (OVB) gerekend. De inspecteur stelde echter dat dit onterecht was en legde een naheffing op over het verschil met het hogere tarief.
De vrouw ging in beroep tegen deze naheffing en gaf aan de woning te hebben verkocht na een paniekaanval tijdens haar eerste zelfstandige bezoek aan het huis. Ze had eerder behandeld voor PTSS en verklaarde dat er iets in de woning – een bepaalde ruimte of geur – de aanval had veroorzaakt, waardoor ze snel de woning had verlaten. Na deze ervaring durfde ze de woning enkel nog te betreden om haar post te ophalen, waarna ze besloot deze zo snel mogelijk weer te verkopen.
Voor de rechtbank stelde de vrouw dat er in haar geval sprake was van een onvoorziene omstandigheid, waardoor het 2% OVB-tarief van toepassing moest zijn. Haar eerdere spijtbetuiging over de aankoop werd verklaard door het feit dat ze vanwege eerdere ervaringen niet had durven bekennen dat de paniekaanval voor haar de doorslag had gegeven in de verkoop.
De rechtbank vond het aannemelijk dat de vrouw daadwerkelijk de bedoeling had om de woning zelf te bewonen. Dit bleek uit het feit dat ze offertes had laten maken en contact had gehad met een aannemer voor verbouwingen. Daarnaast was het plausibel dat ze last had van PTSS-klachten. Het feit dat ze hiervoor eerder behandeling had ondergaan, maakte nog niet dat de paniekaanval te voorzien was, zoals de inspecteur beweerde.
De rechtbank merkte ook op dat tijdens de wetgeving enkele voorbeelden van onvoorziene omstandigheden zoals echtscheiding en werkloosheid waren genoemd, maar dat deze lijst niet uitputtend was. De paniekaanval kon daarom als een onvoorziene omstandigheid worden beschouwd, omdat de vrouw in ieder geval van plan was geweest de woning langdurig zelf te betrekken. De naheffingsaanslag werd dan ook ongeldig verklaard.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
