Als ondernemer verhuur je misschien stenen gebouwen met een plat dak en een kanteldeur, waar plaats is voor het stallen van één auto, ook wel garageboxen genoemd. Je hebt deze garageboxen geclassificeerd als bergruimten, maar de belastingdienst ziet het anders. Zij beschouwen het als verhuur van parkeerruimte voor voertuigen, wat heeft geleid tot een aanzienlijke naheffingsaanslag voor btw.
Ontevreden over de beslissing, besloot je om in beroep te gaan bij de rechtbank. Helaas kreeg je daar niet de gewenste uitkomst, aangezien de rechtbank ook vond dat het ging om verhuur van parkeerruimte. Na dit te hebben aangevochten in hoger beroep bij het gerechtshof, kwam je opnieuw niet succesvol uit de bus. De Hoge Raad bevestigde uiteindelijk de eerdere conclusie.
Tijdens de rechtszaak werd duidelijk dat de garageboxen, door hun aard en inrichting, bedoeld waren voor gebruik als parkeerruimte voor voertuigen. Dit betekende dat de verhuur van deze ruimtes als parkeerruimte moest worden aangemerkt, wat leidt tot btw-belasting. Dat de ruimtes in de praktijk niet als zodanig werden gebruikt, was in deze situatie niet van belang.
Betekent dit dat verhuur van garageboxen altijd btw-belast is? Nee! Wanneer je als ondernemer contractueel hebt afgesproken met huurders dat de garageboxen niet voor het stallen van een voertuig gebruikt mogen worden, zou de verhuur wel btw-vrijgesteld zijn. Aangezien het gebruik als parkeerruimte niet was uitgesloten, kon je de uitzondering helaas niet toepassen.
Tip! Verhuur je garageboxen en wil je gebruik maken van een btw-vrijstelling? Zorg er dan voor dat je in je huurcontracten opneemt dat de garagebox niet gebruikt mag worden als parkeerruimte voor voertuigen.
Is de ruimte die je verhuurt met aard en inrichting primair bestemd voor andere doeleinden dan parkeren? In dat geval is de verhuur btw-vrijgesteld, tenzij je contractueel met je huurder hebt afgesproken dat de ruimte alleen als parkeerruimte voor voertuigen wordt gebruikt. In dat geval geldt er btw op de verhuur.
Let op! Wees je ervan bewust dat niet snel wordt aangenomen dat een ruimte voornamelijk bedoeld is voor andere doeleinden dan parkeren. Wil je gebruikmaken van de btw-vrijstelling? Dan is het raadzaam om een verbod op gebruik als parkeerruimte in je contracten op te nemen.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
