Overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt bij de aankoop van een pand. Voor niet-woningen, zoals een winkel of tweede woning, bedraagt het huidige tarief 10,4% (2024). Voor woningen is het tarief 2% (2024), op voorwaarde dat de woning na aankoop als hoofdverblijf gebruikt gaat worden. Deze voorwaarde moet ook schriftelijk worden vastgelegd.
Tip! Als je jonger bent dan 35 jaar en een meerderjarige koper bent, kom je onder bepaalde voorwaarden in aanmerking voor de startersvrijstelling van overdrachtsbelasting. Voor 2024 is de maximale woningwaarde hiervoor € 510.000.
Vanwege de drukke woningmarkt gebeurt het vaak dat woningen al worden verkocht voordat ze direct kunnen worden bewoond. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer de nieuwe woning van de verkopende partij nog in aanbouw is. Dit brengt echter risico's met zich mee, zoals bleek uit een uitspraak van de rechtbank Den Haag.
In een bepaalde zaak hadden een vrouw en haar vader elk de helft van een woning gekocht. De vrouw woonde nog bij haar ouders en van plan om de woning te betrekken zodra deze vrijkwam. De verkopende partij was echter ingeloot voor een nieuwbouwproject, waardoor de woning pas twee jaar na de verkoop beschikbaar zou zijn.
Volgens de rechtbank moet een woning in principe binnen twaalf maanden na aankoop bewoond worden, zoals blijkt uit de wetshistorie. Aangezien dit in de bovenstaande situatie niet het geval was, moest destijds het hoge tarief van 8% worden betaald in plaats van 2%.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
