Als je kiest voor btw-belaste verhuur, kan dit voordelig zijn omdat je als verhuurder de btw over de aankoop en onderhoud van het pand kunt aftrekken. Je kunt hiervoor kiezen als de huurder een btw-ondernemer is en het pand voor minimaal 90% (soms 70%) gebruikt wordt voor btw-belaste activiteiten.
Je moet als huurder verklaren dat je het pand voor minimaal 90% (of 70% in bepaalde situaties) gebruikt voor btw-belaste activiteiten. Deze verklaring wordt opgenomen in de huurovereenkomst of in een apart verzoek aan de Belastingdienst.
Als er geen verklaring in de huurovereenkomst staat en er ook geen apart verzoek aan de Belastingdienst is gedaan, mag de verhuur niet met btw belast worden. Het kan ook voorkomen dat er wel een verklaring is, maar niet alle benodigde gegevens zijn gemeld. In dat geval mag de verhuur ook niet met btw belast worden.
Als zowel de huurder als de verhuurder alsnog op juiste wijze kiezen voor btw-belaste verhuur, met een wijziging in de huurovereenkomst of een apart verzoek aan de Belastingdienst, mag de verhuur met terugwerkende kracht met btw plaatsvinden als:
Let op! Als verhuurder en huurder niet altijd hebben gehandeld alsof rechtsgeldig was gekozen voor btw-belaste verhuur, keurt de staatssecretaris maximaal drie maanden terugwerkende kracht goed.
Heb je op juiste wijze gekozen voor btw-belaste verhuur? Twijfel je daarover? Neem dan contact op met een van onze adviseurs. Wij kunnen samen met jou kijken of je aan de voorwaarden voldoet en indien nodig een verzoek indienen bij de Belastingdienst om btw-belaste verhuur toe te staan.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
